Pričetek gradnje energijsko varčne enostanovanjske hiše II. del

Pričetek postavljanja armirano betonskih (AB) sten z opažnim sistemom, kateri je obenem tudi izolacijski ovoj zgradbeV prejšnjem delu smo govorili o pripravi gradbišča, zakoličenju objekta, izkopu pripravi temeljev ter temeljne plošče. Omenili smo, da bomo v nadaljevanju gradnje govorili o AB stenah, postavljenih s pomočjo opažnega sistema, kateri po končanem zalivanju sten ostane kot ozilacijski ovoj zgradbe in zagotavlja karseda majhne izgube toplote (t.i. toplotne mostove). Preden se dela zares lotimo je potrebno seveda imeti Fe armaturna sidra, katera segajo vsaj 50-60 cm iz temeljne plošče v steno. Dobro je tudi, da stik stene in temeljne... Preberite več...

Pričetek gradnje energijsko varčne enostanovanjske hiše I. del

Kaj je najbolj pomembno?Velikega pomena je pravilno in kvalitetno izvedena projektna dokumentacija, katera izvajalcu nudi vse potrebne podatke in detajle pri gradnji. Velikega pomena je tudi projekt PZI (projekt za izvedbo), v katerem projektant opredeli vse detajle zgradbe. PZI za izdajo gradbenega dovoljenja sicer ni obvezen, je pa potreben, ko se gradnja prične, saj so le tako vsi detajli jasni in ni kasnejših presenečenj pri gradnji. Prav tako je mnogo lažja komunikacija izvajalec/naročnik.Ko pridobimo gradbeno dovoljenje, je smotrno pred vsemi deli počakati na pravnomočnost, katero nam potrdijo na upravni enoti. Zakonsko bi seveda lahko pričeli s pripravljalnimi deli,... Preberite več...

Varstvo okolja, načrtovanje in projektiranje

Skupaj s tehnološkim razvojem se spreminja tudi odnos družbe do okolja. Vedno bolj se zavedamo pomena varstva okolja, človekove vpetosti v naravo in vpliva okolja na naše zdravje ter kakovost življenja. Načrtovanje in projektiranje je tesno povezano z vplivi na okolje. Zelo malo je načrtovanj v prostoru ali gradenj, pri katerih ne bi bilo potrebno ugotoviti in oceniti vplivov na okolje oz. vključenosti zahtev s področij: varstva okolja,ohranjanja narave,varstva človekovega zdravja,varstva kulturne dediščine in vplivov posega na okolje.Sočasno z zaznavanjem pomena posameznih vplivov na okolje se spreminja in dopolnjuje tudi zakonodaja s področja varstva... Preberite več...

Kdaj potrebujemo gradbeno dovoljenje?

Katere vrste del lahko opravimo in katere objekte in naprave lahko zgradimo brez gradbenega dovoljenja? S poudarkom na elektro področju.Zakon o graditvi objektov je s spremembami in dopolnitvami že v uporabi. Sprejeti so  podzakonski akti, ki določajo vrste objektov glede na zahtevnost, območje za določitev strank pri izdaji gradbenega dovoljenja, vsebino in način izdelave projektne dokumentacije in revizijo, obrazce za gradbeno dovoljenje za nezahtevni objekt in pravila na gradbišču.Z Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost (Ur. l. RS, št. 37/08) (http://www.mop.gov.si/si/zakonodaja_in_dokumenti/prostor/zakon_o_graditvi_objektov/) so določeni zahtevni, manj... Preberite več...

Zasnova nizkoenergijske in pasivne hiše

V začetku leta 2008 je Evropski parlament podprl strategijo, da bo s pomočjo zmanjševanja porabe energije podpiral omejevanje CO2 emisij in s tem omejeval do leta 2015 segrevanje ozračja na predvidenih 20C. Pri tem je kot nujnost navedel zmanjšanje porabe energije do leta 2020 za 20%. Omejevanje rabe energije vključuje tudi predlog, da bodo vse nove stavbe po letu 2011 grajene v pasivni oz. enakovredni tehnologiji. Kljub temu so v posameznih državah EU in celo njihovih deželah izkušnje zelo različne. Ponekod je pasivna gradnja že standard, drugje spet dosega zanemarljivi tržni delež – ne glede na podobna strateška izhodišča. Vendar vse... Preberite več...

Gradbena pogodba

Kaj pomeni gradbena pogodba s pravnega vidika? Katere so njene temeljne značilnosti in v čem je njena posebnost? Gradbena pogodba je podjemna pogodba, s katero se izvajalec zavezuje, da bo po določenem načrtu v dogovorjenem roku zgradil določeno gradbo na določenem zemljišču ali, da bo na takem zemljišču oziroma na že obstoječem objektzu izvedel kakšna druga gradbena dela, naročnik pa se zavezuje, da mu bo za to plačal določeno ceno (prvi odstavek 649. člena Obligacijskega zakonika; OZ) Posebnost gradbene pogodbe je ravno v izpolnitvenem ravnanju izvajalca, t.j. izgradnja objekta oziroma oprava drugih gradbenih del, katerih izvedba zahteva večja in... Preberite več...

Vzpostavitev etažne lastnine

Etažna lastnina je lastnina posameznega dela zgradbe in solastnina skupnih delov, kot to določa 105. člen Stvarnopravnega zakona (SPZ, Uradni list RS, št. 87/02, s spremembami in dopolnitvami). Glede na citirano zakonsko opredelitev gre pri etažni lastnini za dva tipa pravnih razmerij, 1.      za izključno lastninsko pravico na posameznem delu stavbe in 2.      za solastnino na nedeljivih skupnih delih stavbe, ki sta medsebojno neločljivo povezana in prepletena. Pri tem lastnina na posameznem delu lahko obstoji le, če je ta del kot funkcionalna celota ločen od preostalih delov in kot tak primeren za samostojno uporabo. Ker je... Preberite več...

Posebne gradbene uzance

Posebne gradbene uzance so uzakonjeni poslovni običaji in so večji pomen dobile z uveljavitvijo Obligacijskega zakonika (OZ). Namreč, na podlagi 12. člena OZ se v pogodbenih razmerjih med gospodarskimi subjekti, upoštevajo tudi posebne gradbene uzance (v nadaljevanju PGU). Določbe PGU se dejansko uporabljajo takrat, ko se presoja ravnanje pogodbenih strank, ki nista dosegli drugačnega soglasja v posameznih vprašanjih. Prednost le-teh je da bolj natančno in bolj konkretno urejajo posamezna vprašanja kot OZ, hkrati pa tudi natančno in konkretno določajo sestavine gradbene pogodbe. Kot prvo določajo začetek teka roka za izvajanje del, to je pa dan uvedbe... Preberite več...

Kaj vse je potrebno vedeti o zemljiški knjigi

Poznate pravi pomen in ozadje zemljiške knjige? Katera so njena temeljna načela in čemu služijo? Zemljiška knjiga je bistvenega pomena za promet nepremičnin. Ključno pri le-tej je javna objava vseh podatkov o pravicah na nepremičninah in pravnih dejstvih, ki se nanašajo na te nepremičnine. Pravna podlaga zemljiške knjige je določena z Zakonom o zemljiški knjigi, v katerem so navedene pravice in pravna dejstva in vsa druga relevantna »področja«. Za razumevanje zemljiške knjige je ključno poznavanje temeljnih načel, ki jih bomo tudi podrobneje obrazložili. Prvo načelo je načelo javnosti, kar pomeni, da so vsi vpisi v... Preberite več...

Projektne faze v gradbeništvu

Kakšen je življenjski ciklus projekta? Kako se imenujejo faze projekta in kakšna je njihova vsebina?Vsak projekt ima že po definiciji več faz, od inicializacije oz. definiranja projekta pa vse do končne predaje rezultatov oz. objekta, ki je sad celotnega dela na projektu. Zaporedje vseh faz od začetka do konca projekta imenujemo življenjski ciklus, ki se zaključi tako, da projekt ugasne ali pa preide v nov projekt. Po Morrisu je tipični življenjski ciklus projekta v gradbeništvu razdeljen v štiri faze in se ga označuje za reprezentativni vzorec. 1. faza je poimenovana upravičenost in zajema definicijo projekta, študije upravičenosti,... Preberite več...

Gradbene kalkulacije v fazi izdelave ponudbenega predračuna

Kdaj je potrebno opraviti gradbene kalkulacije in kaj sodi v to vrsto dokumentacije? Ko dvigne izvajalec razpisno dokumentacijo, ki je osnova za izdelavo ponudbe, je sestavni del te dokumentacije tudi popis del z izračunanimi količinami. Pri teh popisih gre običajno za kompletno investicijsko tehnično dokumentacijo. Po pridobitvi in podrobni proučitvi se ponudnik odloči, katera dela bo izvedel v lastni režiji in za katera dela bo izvedel razpis za izbiro najugodnejšega izvajalca. Lahko gre za celoten projekt, kar pomeni gradbeno obrtniška in inštalacijska dela in ali pa je ponudnik razpis predvidel samo določeno fazo izvedbe, ali pa zgolj nadaljevanje že... Preberite več...

Filtri za vodo

Ali moramo premisliti o kvaliteti vode, katero pijemo?Danes voda vsebuje mnoge toksične produkte človeške civilizacije. Onesnaženost z bencinom, fluoridom, farmacevtskimi zdravili, pesticidi, svincem, azbestom, nitrati in celo z radioaktivnim odpadom, vpliva na kakovost vode, ki jo pijemo. Preberite več...

Klimatske naprave

Obstaja nekaj različnih sistemov klimatskih naprav. Katerega boste izbrali pa je odvisno od vaših potreb in od velikosti samega prostora katerega mislite hladiti oziroma ogrevati. Preberite več...

Kakšno omaro izbrati?

Kakšno omaro boste postavili v svojo sobo je odvisno od velikosti in oblike prostora, ter seveda Vašega okusa. Prinašamo Vam nekaj rešitev za vgradne, kotne, navadne in garderobne omare. Preberite več...

Planiranje otroške sobe

Že sama prisotnost otrok pomeni, da Vaš dom ni več le Vaš, temveč tudi njihov. Otroci bi se morali že od majhnih nog naučiti spoštovati in čuvati tujo lastnino. To se bodo najlažje naučili, če imajo svoj prostor katerega morajo ceniti in skrbeti zanj. Otroške sobe se težko urejajo po lastnih zamislih in idejah, saj se z otrokovo rastjo menjajo tudi njegove potrebe.   Preberite več...